unser multidimensionales Kalkulationstool
StbVCalc
ist aus der Taufe gehoben!!!!

… und wir empfehlen StbVCalc unbedingt schon bei
„Verdacht“ von Städtebaulichen Verträgen / Vertragsraumordnung
1. VOR Liegenschaftsankäufen
2. begleitend zu StbV-Verhandlungen
3. NACHkalkulation!

… und es war eine Herausforderung!!!!
„Risiko-/Chancenanalysen at it`s best“

…. was haben wir außer unserem Bewertungstool StbVCalc sonst noch erforscht?
u.a. praxisorientierte SWOT-Analysen für 6 resp. 10 theoretische Bewertungsmodelle
u.a. auf Vierfachmatrix von Raumplanung + Immobilienentwicklung + Öffentliches Recht + Privates Vertragsrecht

kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie wann wir bzw. wo wir dieses (intern) vorstellen
> office@die-ernst.at

Basis für diese spannende theoretische und gleichzeitig praxisorientierte Aufgabenstellung
war unsere langjährige Beschäftigung mit höchst unterschiedlichen
(Bewertungs-)Modellen und Gesetzeslagen zu Städtebaulichen Verträgen
und Vertragsraumordnung in Österreich, Deutschland und der Schweiz –
ebendort z.B. seit der „ERNSTen“ Diplomarbeit über Vergleiche der Raumplanungsrechte in A & CH in den 80-er Jahren,
besonders spannend: schon seit 1979 beinhaltete das „alte“ RPG in der Schweiz bundeseinheitlich
und somit für alle 26 Kantone die Vertragsraumordnung für die kantonale Gesetzgebung
einen angemessenen Ausgleich für Vor- oder Nachteile die durch die Planung aus diesem Gesetz entstehen –
ein wahrer Vorreiter also mit einigen wissenswerten Erfahrungen
seit diesen nunmehr beinahe 40 Jahren.

Bei Interesse an unserem
Stbv-Calc unserem Kalkulationstool zu
Städtebaulichen Verträgen resp. Vertragsraumordnung –
den Aufgabenstellungen, unseren Erkenntnissen bis hin zum Endbericht
oder schlichtweg Erfahrungsaustausch zur Vertragsraumordnung
kontaktieren Sie uns gerne unter
> office@die-ernst.at

Unterstützt durch die Wirtschaftsagentur Wien.Ein Fonds der Stadt Wien.
haben wir die Möglichkeit genutzt, in einem unabhängigem Auftragsverhältnis Bewertungsmodelle zu entwickeln
für Liegenschaften „mit Verdacht auf allfällige Erfordernis der Berücksichtigung von Zusatzkosten und
Projektadaptierungen durch Städtebauliche Verträge gem. § 1a WBO i.d.g.F.“

– klingt nicht nur komplex, war es auch!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Prüfung und allfällige Aktualisierung von Bewertungen
infolge aktueller Marktanalysen und Gesetzeslage.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends
im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen
bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen
für Immobilienentwicklungen
– dabei besichtigen wir einige Projekte vor Ort
tauschen uns aus über praktische Erfahrungen
bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Diese Termine sind nicht öffentlich!
Wenn Sie ähnliche Fragestellungen beschäftigen oder sich durch Fachbeiträge
an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an unser Emailadresse > office@die-ernst.at

10. GBB-Green-Blue-Building-Konferenz
09:00 – 18:00 |  Wolke 19 im Ares Tower Wien

… und wiederum eine erfreuliche Vielfalt der Beiträge
– herzliche Gratulation an die Veranstalter!
Rückblick auf der Homepage des Veranstalters Ghezzo GmbH
link > http://ghezzo.at/10-gbb/

Die größte Nachhaltigkeits-Konferenz für die österreichische Bau- und Immobilienbranche hat ihren 10. Geburtstag gefeiert!

… unser Beitrag hat sich beschäftigt mit
Klimaziele: Fassadenbegrünung als Praxisbeispiel inkl. rechtliche Neuerungen in WBO & Co für Immobilienentwickler
Untertitel:
„Von SDG 11 & 13 bis 5 (4) k
– linkischer Kauderwelsch oder rechtlicher Klimaschutz„

… im Sinne des Konferenzthemas „Nachhaltigkeit und Klimaschutz“
haben wir in unserem Beitrag
die rechtlichen Grundlagen auf verschiedensten Ebenen vorgestellt
– von den globalen Zielen der UNO Agenda 2030 bis zu
konkreten Gesetzestexten der aktuellen Wiener Bauordnung, eben § 5 Abs. 4 lit. k, aber auch § 63 & § 83 ….

…. und im Sinne von „geteilter Beitrag – doppelte Freude“
hat uns die Einladung der Veranstalter besonders gefreut
unseren Beitrag zur Fassadenbegrünung
gemeinsam mit Susanne Formanek /CEO > grünstattgrau
zu halten, da wir dadurch unsere für manche
bisweilen doch RECHT mühsamen Gesetzestexte
kürzer halten konnten und Fr. FORMANEK
mit ihrer Vielfalt an grünen und bunten Bildern
hoffentlich zum Thema Fassadenbegrünungen letztlich einen
guten Eindruck hinterlassen hat!

DER Anlass für
DEN interdisziplinären Austausch und DIE Feierlaune:

Herbst 1984 war die 1. ERNSThafte Reise zur Bibliothek der ETHZ –
„angestachelt“ insbesondere von Prof. Wolf Jürgen Reith ….

Beginn der raumplanungsrechtlichen (internationalen) Neugier,
die schließlich zur ERNSTe Diplomarbeit in Zürich & Wien führte:
Rechtliche Grundlagen und Motive für die Redimensionierung von Bauland
Beispielgemeinden Spreitenbach (Schweiz) und Klosterneuburg (Österreich)

persönliche Erinnerungen „wie alles begann“:

vorab:
keiner meiner Gesprächspartner in der Schweiz wusste was „Flächenwidmungspläne“ sein sollen oder konnte sich eine Raumplanung OHNE Bundesrahmengesetz vorstellen – vice versa war in Österreich eine Bundeseinheitliche Rahmengesetzgebung ein Tabu wie auch heute noch und „Zonen/Nutzungspläne & CO ebenso unbekannt wie Begriffe schnell zu googeln!

… UND: ohne Computer selbstverständlich – also weder Internet noch Email ergo jeden Kontakt in (entlegenen) Gemeinden oder an wissenschaftlichen Einrichtungen persönlich aufgesucht, vor allem an späten Winterabenden sehr dunkle Handbibliothek in der Buchtitel teilweise nur mit Taschenlampe zu entziffern waren, seufzend teure Gesetzesblätter erworben, Telefonkosten durch Auslandsgespräche mit Raumplanungskontakten in Miethöhe eines österreichischen Studentenzimmers ….

.. und die offizielle Anerkennung zwischen ETH Zürich und BOKU Wien wäre mangels standardisierter Austauschprogramme womöglich heute noch nicht abgeschlossen, es waren ja schon die Anerkennungen der am Juridicum Wien abgelegten Rechtsprüfungen auf der BOKU Wien von umstrittener Zweifelhaftigkeit ….