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Do 15. September 2022 I 13h00 – 17h30
Seminarort: Palais Berg I 1010 Wien I Schwarzenbergplatz 3
„Logistikimmobilien in Österreich – aktuelle rechtliche Herausforderungen
inkl. (Markt)Trends, Klimaschutz & Nachhaltigkeit bis Lieferkettenproblematik“
Link zur Anmeldung und detailliertes Programm Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 15.09. Seminar LindeCampus „Logistikimmobilien in Österreich“
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- Marktentwicklung, Trends und Standortspezifikationen Assetklasse Logistik
- Gebäudespezifikationen und deren Auswirkungen auf die Projektentwicklung
- Genehmigungspraxis – neue gesetzliche Rahmenbedingungen
u.a. zu Flächenverbrauch & UVP-Pflicht - Praxisrelevantes zu Erwerb und Miete
- Vertragsaspekte und Haftungsfragen
Marktentwicklungen und Trends bei Logistikimmobilien
Referentin: Evelyn Susanne ERNST
- aktuelle Einflussfaktoren und Trends im Logistikimmobilienmarkt
- außerordentlich dynamische Marktentwicklungen der Assetklasse Logistik
- boomende Nachfrage Betreiberimmobilien, Fonds(beimischung), Investmentallokation, Einzeltransaktionen, Portfoliokäufe etc.
- Lagespezifikationen Städte 1. & 2. Ordnung, Verkehrsknotenpunkte, Peripherien, Last Mile …
- Standortanforderungen Logistik Klassen A-C, Lagerflächen, Cross-docking Liegenschaften …
- Ausblick
Logistikimmobilie ist nicht Logistikimmobilie: Die verschiedenen baulichen Standardspezifikationen und deren Auswirkungen auf die Projektentwicklung und Planung
Referentin: Carmen DILCH
- Distributions- und Umschlagsimmobilien
- Paketverteilzentren
- Gewerbeparks (Light Industrial)
- Sondertypen von Logistik- und Industrieimmobilien
Die verwaltungsrechtliche Genehmigung – erhöhte Anforderungen in der Praxis
Referent: Michael HECHT
- Unterschiede zur bisherigen Praxis und was nun besonders wichtig ist
- Die neue UVP-Pflicht
– Grundzüge des UVP-Verfahrens
– Spezifisches bei Logistikimmobilien, insb. in Ballungszentren
– Gewerbe-, bau- und wasserrechtliche Besonderheiten
– Einbeziehung der Anrainer/Öffentlichkeit bei der Planung - Neue gesetzliche Rahmenbedingungen zum Flächenverbrauch
– Allgemeine Grundsätze zu Flächenknappheit/Bodenversiegelung
– Was ist neu und Besonderheiten bei Logistikimmobilien - Klimaschutz und Nachhaltigkeit als Parameter für die Entwicklung von Logistikimmobilien
- Rechtliche Dos & Don’ts aus der Praxis
Zivilrechtliche Aspekte
Referent: Peter BLASCHKE
- Der Erwerb: Welche Punkte sind vorab zu prüfen (Due Diligence) und typische Fallstricke
- Haftung für Umweltschäden
– Wofür haftet der Verkäufer einer Logistikimmobilie und wie weit muss er aufklären?
– Wer muss darüber Bescheid wissen?
– Wirksamkeit von Haftungsausausschlüssen - Durchsetzung von Ansprüchen: Art der Geltendmachung und Fristen
Die Anmietung von Logistikimmobilien
Referentin: Edda UNFRICHT
- Geschäftsraummiete vs. Unternehmenspacht vs. Flächenmiete: Abgrenzung und Konsquenzen
- Die Logistikimmobilie als Superädifikat
- Vertragsgestaltung
- Themen bei einer gemeinsamen Anmietung
- Zahlungsausfälle, Möglichkeiten der Auflösung des Mietverhältnisses, Rückstellung der Immobilie und Haftung
Lieferkettenprobleme
Referentin: Roswitha SEEKIRCHNER
- Wer haftet wofür? Wer haftet, wenn die Technik ausfällt?
- Die Zurechnung von Subunternehmen/Sublieferanten
- Welche vertragliche Vorsorge sollte getroffen werden?
- Force Majeure und die Bewältigung von Krisenzeiten
