Titel 2024: Die Stadtregion wächst – schaffen wir das?
Stadt Umland Management Wien Niederösterreich
heuer wieder in NÖ: Kaiserbahnhof Laxenburg
Leider ausgebucht > für Rückblick gerne
Kontakt office@die-ernst.at
was hatten wir „seit fast ewig“ (2006) schon alles für Themen und Vortragende und Tischrunden!
für uns älteren langjährigen RaumplanerInnen das traditionelle alle-Jahre-wieder und
auch für EntwicklerInnen zum dichotomen Großraum Wien & Umgebung
immer viel Wissenswertes – und ERNSThafte Kontakte!
www.stadt-umland.at/dialog/sum-konferenz
Archiv des Autors: die-ernst
20.-25.11. eingeschränkte ERNSTe Erreichbarkeit
ab Di 26.11. wieder „Besserung“ – versprochen!
zwischenzeitlich Nachricht gerne an > office@die-ernst.at
idealerweise mit Stichworten + Wunschtermin für ERNSThaften Rückruf
oder vertrauliche Vertretung und Antwort folgt as flink as possible!
neue Termine folgen in Kürze: Liegenschaftspotentiale – Raumplanungsrechte – Immobilienentwicklungen I Leitung Evelyn S. ERNST
… aufgrund längerer Abwesenheit Urlaub sowie 2 Projektklausuren
werden die nächsten Termine inkl. Seminare ab Ende November fixiert
– bei dringlichen Anliegen gerne wie immer auch kurzfristig:
bitte Email für Termine online u/o vor Ort!
Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?
Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!
Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen
> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024/25
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen
Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.
Termine auf Anfrage: Kalkulationstool „RealEstateCalc“ für Immobilienentwicklungen bis Portfoliochecks I Evelyn S. ERNST
online Zoommeeting oder individuelle Bürotermine
bei Interesse senden Sie uns eine Nachricht an
klick > real-estate-calc@die-ernst.at
oder klick > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!
RealEstateCalc – unser maßgeschneidertes Softwaretool
für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen
ab den allerersten Ankaufsüberlegungen
zur Entscheidungsfindung bis
zur Nachkalkulation
von Kennzahlen:
DIM
„Development Information Modelling“
Präsentation: Evelyn Susanne ERNST
Softwaretool für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen:
ab Projektideen begleitend Ihre ersten Ankaufsüberlegungen,
als Grundlage für Entscheidungen zwischen Entwicklungsszenarien,
für Kalkulationen von Exit-Szenarien ebenso wie für Übernahmen in den Bestand.
… egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert:
alle angedachten Szenarien bleiben „ewig“ gesichert und
können bei Bedarf wieder aus dem Hut = Speicher gezaubert werden.
Wintertermin in Vorbereitung: wir machen uns wieder auf den HOLZweg – Interesse an Besichtigungen mit interdisziplinärem Austausch?
nur auf Einladung!
nach dem erfreulich interdisziplinären Interesse bei unseren bisherigen „Ausgängen“
organisieren wir gerne auch eine „Winterausfahrt 2024/25“
Freuen
Sie sich auf
Besuch Produktion
bis realisierte Projekte sowie
reichlich Anekdoten aus der Praxis
samt interdisziplinären Fach“übersetzungen“
begleitende ExpertInnen + Route noch „under construction“ 🙂
Sie sind an unseren „Holzbaustreichen“ interessiert UND (ver)trauen uns?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!
Danke für die Komplimente zu unseren Besichtigungen von Holzbauten mit den Entwicklern!
Die interdisziplinären Diskussionen waren auch für uns super interessant und
deshalb organisieren wir 2024/25 weitere Exkursionen für Entwickler & Co
– und auf mehrfachen Wünsche gerne wieder interdisziplinär
von Entwicklern über (Fach-)Planer bis Hersteller,
Juristen ebenso wie Marktforscher
bis Investoren:
Herstellung bis realisierte Projekte
in verschiedensten Größen und Assetklassen
in Wien und den Bundesländern!
unser Soroptimist Club Dnjepropetrovsk – Bitte auch im Winter 2024/25 um Unterstützung für das Leben nächst Frontline mit nur stundenweiser Stromversorgung!
da aufgrund Dauerbelastung der Vorgänger kaputt …
Standorte der betreuten Mädchen, Buben und Frauen nach Gewalterfahrung nahe Frontlinie
in den Oblasten Dnjepropetrovsk-Cherson geben wir aus Sicherheitsgründen nicht bekannt
legen für SpenderInnen aber von Bestellung über Anlieferung bis Übergabe gerne alles offen!
Photocredits: Soroptimist Club Dnjepropetrovsk I Gesichter unkenntlich (Persönlichkeitsschutz)
MILLIONENSTADT DNIPRO NUR STUNDENWEISE STROM – LÄNDLICHE GEGENDEN KAUM STROM
verschiedener Straßenzüge u/o Grätzel u/o districts, angekündigt Rhythmus 4 Stunden
aber tatsächlich ist Strom weg > plötzlich da und dann schalten alle Geräte ein
und Verwandte und Freunde werden kontaktiert ob alles in Ordnung
und schon schwanken Strom- und Kommunikationsnetze …
wochenlang bei um die 35 Grad im Sommer,
auch jetzt, wenn früher dunkel …
dazu noch Luftalarme,
täglich, geisterhaft.
.… auch wenn Emails erst irgendwann Tag einlangen
sind wir mit unseren Sorores Club Dnjepropetrovsk in Kontakt
und finanzieren weiterhin Soforthilfe vor Ort für besonders Bedürftige:
herzliches Dankeschön z.B. Club Wiener Neustadt für die aktuelle großzügige Spende!
unsere Clubpräsidentin Nataliya und 11 (!) Sorores sind auch dieses 3. Kriegsjahr in Dnipro und
leisten unter täglichen Sirenen unermüdlich Hilfe in unserem östlichsten ukrainischen Club:
von Lebensmitteln über Alltagsgegenstände und (teure) Medikamente bis Therapien im
von uns unterstützten Zentrum PRIDE in dem u.a. Kinder mit chronischen Krankheiten
noch in erreichbarer Entfernung zu den Eltern und Frauen nach Gewalterlebnissen
gemeinsam leben können – und zumindest eine Mindestbetreuung haben.
HERZLICHEN DANK ALLEN GROSSZÜGIGEN SPENDERINNEN!
Seit unserer Gründung 1921 sind wir weltweit ehrenamtlich in derzeit rund 1.600 Clubs aktiv.
Am 2. März 2022 haben wir österreichischen Soroptimistinnen ein Krisenteam gebildet zur Unterstützung
– finanziell bis organisatorisch – für unserer Clubs IN der Ukraine, Slowakei, Ungarn und Moldawien.
2022/23 war ich über unsere weltweite „War-Zone-Initiative-Ukraine“ als
als Koordinatorin für unsere Clubs in der Slowakei zuständig.
2024 ist mein Schwerpunkt der Club Dnjepropetrovsk
für Hilfeleistungen in Oblasten nahe der Front.
bitte Nachricht > office@die-ernst.at > Antwort für direkten Soroptimist Kontakt folgt asap!
gerne bieten wir SpenderInnen direkten Einblick in unsere Tätigkeiten u/o Teilnahme
Onlinemeeting mit EmpfängerInnen (sofern Stromversorgung zulässt)
jedenfalls aber Emailkontakt in cc zur Spendenverwendung
Evelyn Susanne ERNST
Soroptimist Club Bregenz-Rheintal
direct support for our Soroptimist Club Dnjepropetrovsk
Vorstandsmitglied Soroptimist Union Austria als Rechnungsprüferin 2024/25
ab hier bzw. im Menü „Rückschau“ Blick zurück zu unseren Veranstaltungen bis 2017
09.-11.10. UNIDO-Konferenz „Bridge for Cities“
… es ist wieder Zeit für internationalen Austausch:
Future 2050: Towards Smart, Inclusive, and Vibrant Cities
The 2024 edition of UNIDO’s flagship ‘Bridge for Cities’ event is dedicated to
exploring the profound impact of urbanization on global development
and fostering innovative solutions for sustainable urban futures.
By 2050, it is estimated that over two-thirds of the world’s population
will reside in urban areas, representing a monumental shift in human habitation patterns.
This urbanization trend not only necessitates the expansion and transformation of existing cities
but also entails the construction of numerous new cities to accommodate the burgeoning population.
Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!
03./04.10. AUSGEBUCHT Vorarlberg+CH+FL: Liegenschaftspotentiale – Immobilienentwicklungen – Raumplanungsinstrumente I Leitung Evelyn S. ERNST
© DIe ERNST
Do 3. Oktober: ausgebucht
Fr 4. Oktober: ausgebucht
Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?
Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen
> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024/25
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen
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02.10. Salzburg: Seminar „Wohnen 60+“ Reihe Immobilienentwicklungen I Leitung: Evelyn S. ERNST
Mi 2. Oktober 2024 I 13h30 – 17h30
Seminarort: Imlauer Hotel Pitter I 5020 Salzburg I Rainerstraße 6
„Wohnen 60+ Zukunftsfähige Lösungen für Silver Ager Living“
Immobilienwirtschaftliche Potentiale sowie raumplanerische, architektonische, bauliche
und rechtliche Herausforderungen für Wohnmodelle in der 3. Lebensphase
Programm und Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > Seminar „Wohnen 60+“ am 02.10.2024 in Salzburg
Programm als .pdf
Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST
Immobilienwirtschaftliche Potentiale und Wissenswertes zu
Entwicklung über Planung und Bau bis Rechte für Wohnmodelle in der 3. Lebensphase
5 ReferentInnen mit gesamt über 130 Jahre Berufserfahrung in Raumplanung, Immobilienentwicklung, Marktanalysen, Kalkulationen, Architektur, Bauherstellung, Betrieb … und – wie immer – mit Recht!
- Zahlen, Daten und Fakten zu Lebensmodellen „Wohnen 60+“
- Free Ager Living in Quartiersentwicklungen bis zu Entscheidungen Asset-Klassen
- Wesentliche Aspekte bei Entwicklungen – inkl. Potential für Weiterverkauf
- Anforderungen an die Architekturplanung mit (prämierten) Projektebeispielen
- Ankauf, Inbestandnahme und Verkauf von Seniorenimmobilien
- Besonderheiten iZm MRG und WGG, Grundverkehrs- und Gewerberecht
Vielfältige „Wohnmodelle 60+“: Beiträge der Stadt/Raumplanung und
Themen für die Immobilienentwicklung zur Assetklasse
Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST
- Demographien, Prognosen und relevante Daten zu „Wohnen 60+“
- Vielfalt der Lebensmodelle = Vielfalt der Wohnmodelle: Förderung durch aktuelle Raum-/Stadtplanung – oder gibt es (noch) Stolpersteine?
- Monofunktionale Entwicklungen oder Nutzungsflexibilität über Generationen?
- Kalkulation von Immobilienentwicklungen über Änderungsphasen trotz Vielfalt?
Die Entwicklung einer Pflegeeinrichtung – Aspekte aus Sicht
Entwickler/Investoren/Betreiber
Elisabeth BAIER I Michaeler & Partner GmbH – vormals SNIP Real Estate GmbH
Nicolas FERNANDEZ DE RETANA I inmani Real Estate GmbH
- Vision: Der Begriff „Pflegeheim“ wird entbehrlich, Wohngemeinschaften in unterschiedlichen Ausprägungen
- Vom „Alterswohnsitz“ bis zur „Pflege zu Hause“: Anforderungsprofile betreffend Bau, Ausstattung und Serviceleistung
- Entscheidungsfindung: Revitalisierung oder Neubau? Bestand adaptierbar?
- Option Weiterverkauf an Investor: Unterschiede in der Entwicklung für optionalen Verkauf?
- Abwägen der Erfolgsfaktoren für Wohnen 60+ anhand Bedarfsanalysen einer Studie
Ein Zuhause für den 3. Lebensabschnitt:
Architektur für ein selbstbestimmtes u/o betreubares Wohnen
Simon SPEIGNER I sps Architekten
- Einblicke in die Vielfalt der Anforderungen ebenso wie an architektonische Lösungen, inkl. Erfahrungen aus Projektvisionen, Genehmigungsphasen und Bauherstellung
- Atmosphäre
- Wohncharakter und Aufenthaltsqualität
- Barrierefreiheit
- Wertigkeit
- Orientierung
- Arbeitsplatz
Erwerb und Betrieb einer Seniorenimmobilie
aus rechtlicher Sicht
Klaus PFEIFFER I Weber & Co
- Seniorenimmobilien, betreutes Wohnen, betreubares Wohnen
- Triple- oder Double-Net-Verträge nach MRG
- Gemeinnützige Immobilienvermieter im WGG
- Die Seniorenimmobilie als Asset-Klasse: An- und verkauf
- Grundverkehrsrecht
- Gewerberecht
-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
sollten Sie den Rabattcode in ihrem Newsletter nicht finden:
kontaktieren Sie uns dazu – oder bei sonstigen Fragen > office@die-ernst.at
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